Planificarea construcțiilor

Planificarea construcțiilor descrie un proces în care un proiect de construcție este dezvoltat și proiectat conceptual. Aceste considerații mentale sunt înregistrate în desenele de arhitectură și construcții . Trebuie luate în considerare forma și proprietățile șantierului local . Fezabilitatea planificării este dovedită în calcule. Planificarea construcției este prima etapă a procesului de construcție , dar este continuată în timpul construcției . Este o condiție prealabilă pentru aprobarea unui proiect de construcție în Germania.

Tipuri de planificare a construcțiilor

Există aproximativ patru tipuri de planificare a construcției:

• Inginerie structurală
• Inginerie civilă
• Inginerie civilă, amenajarea drumurilor și amenajarea teritoriului
• Planificare de specialitate

Toate aceste domenii sunt strâns legate între ele și sunt lucrate de arhitecți , ingineri civili , arhitecți peisagistici , desenatori și planificatori specialiști.

Reglementări de planificare a construcțiilor

Diverse dispoziții legale și tehnice trebuie respectate în timpul planificării construcției. Scopul stabilirii reglementărilor de construcție este de a asigura siguranța și gradul de utilizare a proiectului de construcție. Planificatorul responsabil trebuie să ia în considerare reglementările, care sunt, de asemenea, numite reguli tehnologice recunoscute în sectorul construcțiilor . Mai mult, trebuie respectată respectarea reglementărilor și legilor (de exemplu, codul clădirilor , reglementările clădirilor ).

Faze de planificare

Planificarea construcției este împărțită în faze în conformitate cu HOAI : (în funcție de complexitatea proiectului de construcție, punctele parțiale pot fi omise)

Investigație de bază

În timpul determinării de bază , sarcina este clarificată și sunt prezentate întrebările fundamentale tehnice și economice ale proiectului. Această fază a planificării construcției include, de asemenea, o inspecție a șantierului de către client și planificator, prin care sunt inspectate atât șantierul, cât și zona înconjurătoare. Rezultatele determinării de bază sunt procesate în cele din urmă în contextul unei prezentări a rezultatelor.

Pre-planificare

Rezultatele evaluării de bază formează baza planificării preliminare . În această fază a planificării construcției, se fac întrebări despre tipul subsolului pentru a crea un concept de planificare și pentru a discuta posibile soluții alternative. Planificarea preliminară include, de asemenea, o estimare inițială a costurilor pentru proiectul de construcție, care este reglementată de DIN 276 . Informațiile obținute din planificarea preliminară sunt, de asemenea, înregistrate folosind o prezentare a rezultatelor.

Proiect de planificare

Un calcul și de proiectare a sistemului se face în timpul proiectului de planificare. Proiectul este implementat și descris într-un desen tehnic la o scară de 1: 100. Și aici există un calcul al costurilor conform DIN 276 și rezultatele sunt înregistrate din nou sub forma unui afișaj al rezultatelor.

Planificarea aprobării

În timpul planificării aprobării , șabloanele pentru aprobări și permise sunt create de autorități. Se întocmește un plan de depunere , care servește ca bază pentru negocierile cu autoritățile. Aceasta este urmată de aprobarea proiectului de către autoritățile din domeniul construcțiilor.

Planificarea implementării

Proiectarea detaliată este un instrument de arhitecți și ingineri, în care planurile de execuție în scara 1:50 și de detaliu la scară 1: sunt create 1 la 1:20. Planificarea execuției include, de asemenea, o descriere detaliată a proiectului pentru execuție.

Pregătirea premiului

Ulterior planificării implementării, se întocmesc specificații și se obțin oferte comparabile pentru implementare.

Participarea la premiu

Ofertele primite sunt verificate și ofertele sunt evaluate. Se întocmește o comparație de preț și se plasează comanda.

Supravegherea construcției

După începerea construcției, execuția proprietății este monitorizată pentru respectarea planificării și a specificațiilor. Supravegherea fazei de construcție include, de asemenea, stabilirea și respectarea unui program, verificarea măsurătorilor și facturilor de la companiile executante și respectarea regulilor tehnologice recunoscute. Serviciile sunt verificate tehnic și orice deficiențe sunt identificate și eliminate.

Vezi si

• Mizați-vă
• costuri de construcție
• Inspecția clădirilor
• Construirea modelării informațiilor
• Reglementări de atribuire și contract pentru lucrări de construcții
• Bauplanung-Bautechnik , revista

umfla

1. ↑ Frey, august, Günter: Inginerie structurală, cunoștințe de specialitate în construcții. A 10-a ediție Europa Lehrmittelverlag, 2003, ISBN 3-8085-4460-0 .
2. ↑ Ordonanță privind onorariile pentru arhitecți și ingineri (graficul tarifelor pentru arhitecți și ingineri - HOAI)
3. ^ Lutz Franke: Construcția clădirilor în procesul de planificare . Vieweg & Teubner Verlag, Wiesbaden 2002, ISBN 3-528-02565-4 , pp. 50 . 
4. ↑ Ernst Neufert: teoria proiectării clădirilor . Springer, 2012, ISBN 978-3-8348-1825-6 . 
5. ↑ Ordonanță privind taxele pentru serviciile de arhitectură și inginerie (HOAI, versiunea 2013): Anexa 10 (la Secțiunea 34 Alineatul 4, Secțiunea 35 Alineatul 7) Servicii de bază în domeniul serviciilor pentru clădiri și interioare, servicii speciale, liste de proprietăți