Sun City (tip de oraș)

Sun City se referă la așa-numitele orașe de pensionare din Statele Unite .

poveste

Evoluțiile către „orașele de pensionare” erau previzibile în SUA de la începutul secolului al XX-lea. Statele din sud, precum Florida sau California, erau foarte populare printre pensionarii din nordul SUA datorită geografiei lor naturale și a avantajelor climatice. Astfel, aceste state au cunoscut o creștere inițială a vechilor relocatori peste media, așa-numiții „căutători de sănătate”, care doreau să-și petreacă anii de pensionare în climatul blând al statelor din sud. Încă din 1911, „Pilgrim Place” a fost prima așezare planificată exclusiv pentru persoanele în vârstă din California. Cu toate acestea, nu se poate vorbi despre „Orașele Soarelui” reale în sensul actual, deoarece dezvoltarea demografică care favorizează acest lucru nu exista la acea vreme și companiile de locuințe nu erau încă interesate de acest subiect.

Aceasta s-a schimbat din a doua jumătate a secolului și mai ales prin „Legea locuinței”, care a intrat în vigoare în 1956. Această lege a fost o subvenție din partea statului american care a permis împrumuturi pentru construcția de case de bătrâni către corporații non-profit și, de asemenea, către corporații cu scop lucrativ. „Dacă un antreprenor de construcții dorește să construiască un întreg oraș vechi, acest lucru îi oferă o oportunitate excelentă pentru împrumuturi de capital pe termen lung sub rata obișnuită a dobânzii, deoarece guvernul federal garantează.” Dezvoltarea a fost semnificativ avansată de Del E. Webb Corporation , fondată de tâmplarul Del. E. Webb. Au câștigat un interes din ce în ce mai mare pentru posibila nouă piață a orașelor de pensionare în anii 1950 și au efectuat ample cercetări și interviuri în Florida, unde existau deja un număr mare de așezări cu rezidenți în mare parte în vârstă.

Adevăratul precursor al Sun City de astăzi este orașul retras Youngtown, fondat în 1954 . Del E. Webb și-a inspirat proiectele ulterioare de la fondarea Youngtown și și-a proiectat modelul de oraș Sun la sfârșitul anilor 1950 . Scopul său a fost să creeze o așezare care să fie adaptată în mod specific nevoilor unei populații în vârstă, deși cu restricții. Potrivit lui Webb, grupul țintă ar trebui să fie pensionarii „activi” care doresc să-și petreacă anii de pensionare cu oameni cu aceeași idee pentru a duce o viață „tânără”.

În acel moment, Webb a cumpărat o bucată de teren de 8900 de acri (un fost câmp de bumbac și salată verde, la aproximativ 12 mile de capitala Phoenix din Arizona ) și a construit-o cu un teren de golf, un hotel și un restaurant. În același timp, a început o campanie națională de publicitate pentru achiziționarea de case în Sun City Arizona . Primele modele de case Sun City au fost produse în două versiuni. Apartamente single și cuplu. O casă de nivel superior era de 10.000 de dolari când a început Sun City Arizona .

Primul oraș Sun a deschis porțile pe 1 ianuarie 1960 . În următorii câțiva ani, orașul a cunoscut o dezvoltare incredibilă care la împins la limitele sale la sfârșitul anilor 1970. La sfârșitul primei săptămâni, 272 de case fuseseră deja vândute, la sfârșitul anului 1301, care includea aproximativ 2500 de locuitori. În 1978 Sun City Arizona devenise un oraș independent cu o populație de peste 47.000 de locuitori. Orașul s-a dezvoltat de la sud la nord, casele fiind planificate de-a lungul terenurilor de golf spațioase. Independența Sun City Arizona a fost una dintre ideile principale ale lui Webb. Orașul a primit toate caracteristicile infrastructurale importante de la bun început. Bisericile, spitalele, supermarketurile etc. au făcut parte din peisajul orașului Sun City Arizona de la început.

Planificarea și implementarea cu succes a unui oraș Sun la începutul anilor 1960 au creat o adevărată tendință și, astfel, un nou sector economic în industria construcțiilor, care nu numai că a adus proiecte de succes, ci și eșecuri masive. „Micii antreprenori care nu doreau să fie mulțumiți de construirea unui număr gestionabil de parcele la marginea decontărilor deja existente pentru pensionari în condițiile de finanțare general favorabile, dar în schimb au planificat imediat o decontare independentă a pensionarilor, nu s-au ferit de dezvoltarea riscantă a ieftinului din lipsa unui capital de pornire suficient. Sol disponibil în deșert. Falimentele erau inevitabile. Au apărut orașe fantome moderne. "

Webb a planificat ulterior încă două orașe Sun în California și Florida. Orașele au fost, de asemenea, planificate și construite în conformitate cu idealurile încercate și testate, dar succesul lor a scăzut cu mult sub așteptări.

Situația de azi

Numărul și distribuția geografică a orașelor de pensionare administrate și vândute de Del E. Webb Corporation

Datorită efectelor progresive ale îmbătrânirii populației și realizării cu succes a primelor orașe de pensionare pure, cererea pentru același tip de locuințe a crescut. Ca o consecință a acestui proces, au apărut din ce în ce mai multe proiecte și s-a dezvoltat o nouă piață. Astăzi există o varietate de astfel de forme de așezare în Statele Unite , care sunt concentrate în principal în sud - vestul Statelor Unite .

Sun City Arizona

Dezvoltarea unei decontări de pensionare folosind exemplul Sun City Arizona

Sun City Arizona este o nouă clădire planificată, proiectată și infrastructurată pe solul deșertic, lângă capitala Arizona, Phoenix. Data înființării orașului este 1 ianuarie 1960. Înainte de construirea primelor case, existau deja străzi, terenuri de golf, hoteluri și centre comerciale. În istoria sa, orașul a cunoscut o creștere rapidă a populației. Recensământul din 2000 a arătat o populație de 38.309.

Orașul are un plan circular caracteristic, care este străbătut de spații verzi spațioase, terenuri de golf și corpuri de apă. Sun City West și Sun City Grand sunt două orașe surori proiectate în mod similar în imediata apropiere . Topografic, această zonă se caracterizează printr-un peisaj deșertic aproape complet plat.

Sun City Arizona este deservit de drumuri de dimensiuni generoase, dar traficul este foarte redus. Dezvoltarea constă în principal din case unifamiliale cu un singur etaj, asemănătoare unui bungalou, care sunt oferite de Del E. Webb Corporation prin catalog. Prin arhitectura lor, care amintește de tipurile de case din nordul statelor americane, ele modelează imaginea orașului. Acest lucru este destul de deliberat, deoarece o mare parte din rezidenți provin din latitudinile mai nordice ale SUA și li se oferă astfel un anumit sentiment de familiaritate în noua lor casă. Aceste tipuri de case standardizate acoperă o gamă largă de prețuri, prețul mediu pentru o casă cu o singură familie în 2000 fiind de 94.200 dolari. Grupurile de case sunt aranjate de-a lungul terenurilor de golf sinuoase, ceea ce înseamnă că sunt complet integrate în peisajul orașului. Centrele comerciale și magazinele pentru nevoile zilnice sunt disponibile în număr mare și sunt distribuite uniform în întregul oraș. În plus, există un serviciu de livrare care poate alimenta fiecare casă cu bunurile necesare, dacă este necesar. Orașul are, de asemenea, un spital, biserici de diferite confesiuni și câteva așa-numite „Centre de recreere”. Forma specială a unui centru de relaxare sau fitness este tipică pentru Sun Citys și oferă rezidenților o gamă largă de activități de agrement.

Sun City Arizona nu are un guvern oficial, dar este administrat și organizat de Del Webb Corporation și alte câteva companii private. Sarcinile suverane precum serviciul de poliție sunt îndeplinite de stat. Cu toate acestea, trebuie menționat aici că există un sprijin viu și variat din partea oamenilor din Sun City, care se oferă voluntari în aproape toate domeniile. Angajamentul variază, de exemplu, de la ajutor temporar în administrație, asistență medicală și școlile din zonă până la exercitarea funcției de salvamar. Această formă extrem de dezvoltată și diferențiată de voluntariat este o caracteristică definitorie a Sun City Arizona și a comunităților de pensionari în general.

Caracteristicile menționate sunt într-o anumită măsură o particularitate locală, dar din moment ce un număr mare de alte așezări pentru pensionari au fost planificate și finalizate la nivel național de către Del Webb Corporation pe baza exemplului Sun City Arizona, ele pot fi considerate ca aplicabile în general, în special în termeni structurali și logistici.

Viața într-o comunitate de pensionari folosind Sun City Arizona ca exemplu

Sun City Arizona, la fel ca majoritatea orașelor de pensionare pure, are o structură demografică și socio-economică excepțională. Deoarece locuitorii trebuie să fi atins o vârstă minimă de 55 de ani pentru a li se permite să locuiască în Sun City, rezultă o vârstă medie urbană de 75 de ani (a se vedea Sun City,). Cu o compoziție etnică de 97,7% albă, 0,5% afro-americană și 1% hispanică, precum și un venit peste nivel mediu al gospodăriei și un nivel de educație, se poate vorbi despre o concentrare a unei elite de clasă mijlocie cu educație albă. Această omogenitate relativ puternică a vârstei populației, a veniturilor, a nivelului de educație și a originii etnice formează baza coexistenței în Sun City Arizona. Omogenitatea în rândul „colegilor” facilitează integrarea imigranților și stabilirea contactelor în cadrul populației în general. Este promovată, de asemenea, realizarea conștientizării grupului. Prin urmare, condițiile prealabile ale unei structuri de așezare ca în Sun City Arizona se dovedesc a fi favorabile pentru prevenirea problemelor la bătrânețe.

Timpul liber ca subiect central

Sun City Arizona se vede nu numai în broșurile publicitare, ci și într-o imagine de sine adoptată de rezidenți ca un fel de „paradis pentru pensionarii activi”. Tocmai pentru că majoritatea covârșitoare a rezidenților s-au retras de la serviciu și, prin urmare, există suficient timp liber și oportunități financiare pentru majoritatea acestora, subiectul activităților de agrement joacă un rol decisiv în viața de zi cu zi. Deoarece orașul a fost planificat și proiectat având în vedere această funcție, are un număr mare de facilități de infrastructură, cum ar fi „Centrul de recreere”, pentru a satisface nevoile persoanelor în vârstă pentru recreere și activități.

Oferta de petrecere a timpului liber este diversă și este utilizată de rezidenți în mare măsură și în moduri diferite. Pentru 700 de dolari pe an, rezidenților li se oferă așa-numitul „pachet de fericire globală”, care le permite să profite de întreaga gamă de oportunități de agrement disponibile pentru un an.

• Sport

Orașul are terenuri de golf la scară largă, de înaltă calitate, care se află chiar în oraș. Golful este de departe cel mai popular sport și este practicat în principal de bărbații rezidenți. Printre alte oferte se numără plimbări cu barca și cu bicicleta, scânduri, tenis și înot. Toate aceste oferte modelează imaginea orașului „activ” și oferă locuitorilor șansa de a se simți tineri, de a-și petrece timpul liber cu activități fizice în aer curat și, nu în ultimul rând, de a promova sănătatea.

• societăți

Sistemul de cluburi, precum și participarea activă în organizații sunt foarte pronunțate în Sun City Arizona. Cu sprijinul orașului, locuitorii organizează, de exemplu, evenimente sportive și de dans din proprie inițiativă, își reprezintă interesele în grupurile de discuții politice și arată un nivel semnificativ ridicat de motivație pentru activități voluntare care se extind la aproape toate domeniile vieții urbane. Mai ales în domeniul medical și în administrație oamenilor le place să ajute voluntar. Acest angajament este văzut ca o chestiune de curs, care contribuie la motivația reciprocă în rețeaua puternică de grup a comunității.

• Biserici

În Sun City Arizona există un număr mare de grupuri confesionale diferite care au propriile premise și sunt foarte prezenți și implicați în viața urbană de zi cu zi. Camerele comunității sunt folosite ca locuri de întâlnire și ca locuri pentru întâlniri de grup de toate felurile, de asemenea, în scopuri non-religioase. O altă funcție importantă a bisericilor este îngrijirea pastorală și tratarea subiectului „tratării morții”, care este deosebit de relevant pentru persoanele în vârstă. Simțul puternic al comunității deja menționat în oraș face mult mai ușoară gestionarea acestuia și are un efect pozitiv asupra atitudinii față de viața unei populații în vârstă.

• Cultură

După cum s-a menționat deja, populația din Sun City poate fi descrisă drept elita de clasă mijlocie cu educație albă. Datorită acestui nivel ridicat de educație, există o cerere relativ mare de sprijin cultural sau o ofertă culturală. Teatrele, muzeele și concertele experimentează un număr mare de vizitatori (în comparație cu media americană) din Sun City.

• Cartier

O particularitate a structurii sociale americane este că majoritatea contactelor sociale din populație provin din cartier și nu în principal din prietenii și familie. În Sun City, acest efect este întărit de diferite aspecte. Vecinul nu numai că aparține aceleiași clase sociale, ci provine și din aceeași generație. Acest lucru crește probabilitatea ca vecinul să urmărească interese similare și să poată privi înapoi la o viață comparabilă. Experiențele pot fi schimbate și problemele pot fi abordate între ele prin înțelegerea existentă.

Pe lângă organizarea gratuită a vieții de zi cu zi, locuirea împreună într-o casă de bătrâni se caracterizează printr-un set de reguli special pregătit, care asigură viața în orașe cu o ordine generală. De exemplu, rudele au dreptul de a vizita maximum 30 de zile pe an. Tipul și domeniul de aplicare al regulilor merită totuși discutat.

Dovezi individuale

1. ^ ^{A b} Josef Koch: Orașe de pensionare din California. Tuebingen, 1975.
2. ↑ ^{a b} city-data.com 2004, Sun City Arizona, profil detaliat