Jumătate de arendă

Închirierea pe jumătate este, de asemenea, denumită construcție parțială, jumătate de construcție, economie pe jumătate, economie pe jumătate, Métayage (Franța), Mezzadria (Italia) sau Fâcherie (Provence).

Este un contract de închiriere în care proprietarul oferă unelte și semințe în plus față de teren, în timp ce locatarul își aduce doar munca. Spre deosebire de un contract de leasing integral, arendașul are nevoie, așadar, de foarte puțin capital. Chiria este de obicei calculată în gestionarea capitalurilor proprii ca proporție din venit. Acest lucru scade stimulentul de a investi în chiriaș și proprietar, deoarece aceștia nu sunt plini de fiecare, din ameliorarea produsă, alocației de pensie diferențiale (ca și în cazul leasingului complet sau Gutswirtschaft ). Randamentul terenurilor în condiții agricole în care predomină jumătate de arendă, deci se încadrează adesea în spatele celor în care regula este închirierea integrală. Dependența locatarului de proprietar este adesea sporită de datorii.

Deși deja cunoscut în antichitate , jumătatea contractului de închiriere a fost cea mai răspândită în sudul și vestul Europei moderne timpurii . Cu toate acestea, în zonele subdezvoltate din Europa, Asia și America de Sud, a rămas predominantă mult timp în legătură cu structurile semi-feudale și a fost dizolvată doar în mare parte în contextul reformelor agricole cuprinzătoare .

Vezi si

literatură