Contract de împrumut imobiliar

În plus față de împrumutul în bani , contractul de împrumut imobiliar este o formă a contractului de împrumut . Contractul de împrumut de proprietate obligă creditorul să lase împrumutatul cu un articol convenit și justificat . Împrumutatul este obligat să plătească o taxă de împrumut, precum și să ramburseze un element similar cu cel primit. Taxa de împrumut poate fi, în funcție de acord, renunțată. Secțiunea 607 (2) din Codul civil german ( BGB) precizează clar că dispozițiile privind împrumuturile în natură nu se aplică pentru furnizarea de bani. În acest caz, se aplică prevederile §§ 488 și urm. BGB (împrumuturi în bani).

Înainte de reforma legii obligațiilor , dreptul împrumuturilor în Germania era reglementat uniform în secțiunile 607-610 din Codul civil german (BGB) și cuprindea atât împrumutul în bani, cât și contractul de împrumut în natură. Legea privind modernizarea legii obligațiilor, care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2002, a introdus împrumutul în natură ca un tip independent de contract. Reglementarea legală a împrumutului în natură a avut loc în §§ 607 și urm. BGB. Diferențierea a devenit necesară deoarece tranzacțiile comerciale s-au dezvoltat în așa fel încât reglementările vechiului §§ 607 și urm. BGB nu mai erau suficiente pentru împrumutul monetar și integrarea protecției consumatorilor în BGB impunea prevederi speciale pentru contractul de împrumut de consum , care cu particularitățile împrumutului în natură nu aveau nimic în comun.

Pentru a distinge împrumutul liber de (gratuit) împrumut sau de împrumut plătit contractul din contractul de închiriere , este important să se determine dacă elementul va fi returnat (apoi împrumut sau contract de închiriere) sau dacă (alte) elemente de același tip , calitatea și cantitatea trebuie returnate (apoi împrumuturi în natură). Un împrumut în natură se acordă de obicei atunci când lucrul urmează să fie consumat (alimente) sau procesat. În consecință, elementul împrumutat este transferat și destinatarului , dar nu și elementul împrumutat. Dreptul creditorului la restituire depinde, cu excepția cazului în care s-a stabilit o perioadă, de încetarea împrumutului în natură, Secțiunea 608 din Codul civil german (BGB). La rambursare, dreptul la plata taxei de împrumut se datorează cel târziu.

În practică, împrumuturile în natură, cu excepția împrumuturilor de valori mobiliare , apar rar.