Forum Rinul Mijlociu
| Forum Rinul Mijlociu | |
|---|---|
| |
| Forum Rinul Mijlociu | |
| Date de bază | |
| Locație: | Koblenz |
| Deschidere: | 26 septembrie 2012 |
| Zona de vânzare : | 20.000 m² |
| Magazine: | 80 |
| Vizitatori: | 16.279 zilnic |
| Operator: | Managementul proiectelor ECE |
| Site web: | www.forum-mittelrhein.com |
| Legături de transport | |
| Gară: | Centrul orașului Koblenz |
| Stație de autobuz: | Piața Centrală |
| Omnibus : | Punct central de transfer în rețeaua de autobuze urbane |
| Autostrăzi : | A 3 , A 48 , A 61 , B 9 |
| Alte: | Luisenstraße (intrarea în parcare) |
| Locuri de parcare : | 750 |
| Specificatii tehnice | |
| Timp de construcție : | Septembrie 2010 - septembrie 2012 |
| Arhitecți : | Benthem Crouwel |
| Costuri de construcție: | aproximativ 180 de milioane de euro |
Forum Mittelrhein este un centru comercial pe piața centrală din Koblenz . Centrul comercial a fost construit de ECE Projektmanagement , care operează deja Centrul Löhr din Koblenz și a fost deschis pe 26 septembrie 2012. Alături este Forum Confluentes , o clădire culturală în care Muzeul Rinului Mijlociu , Biblioteca orașului Koblenz și Romanticum și-au găsit o nouă casă pe 20 iunie 2013 .
Piața Centrală
Piața centrală nu este o piață cultivată istoric în orașul vechi , ci a fost creată după cel de- al doilea război mondial ca parte a reconstruirii orașului Koblenz. După închiderea magazinului universal în 1996, piața centrală a fost cu greu vizitată de oameni și a fost neglijată. Implementarea planurilor de dezvoltare pentru o reproiectare a durat din cauza rezistenței populației și a dezacordului din cadrul consiliului orașului Koblenz. Susținătorii proiectului „Forum Mittelrhein” au reușit în cele din urmă să prevaleze. Lucrările de construcție au început în august 2010, iar magazinul universal, împreună cu parcarea subterană, au fost acum demolate. Noua piață centrală este situată între Forum Mittelrhein și Forum Confluentes și include 6.000 m² de spațiu deschis, cu o insulă verde (390 m²) și o zonă de apă (200 m²).
istorie
Datorită schimbărilor din piața centrală din anii 1990 - o mulțime de spațiu comercial zăcea, clădirile erau goale și erau locuri libere - Ministerul de Interne și Sport din Renania-Palatinat a sugerat o reorganizare a pieței pentru prima dată în 2001. La 30 ianuarie 2003, consiliul orașului Koblenz a înființat zona de reamenajare „Piața Centrală și Zonele Adiacente”. Nu numai piața în sine ar trebui să fie reproiectată, ci și zonele de trafic adiacente. Orașul Koblenz a putut cumpăra site-ul fostului Institut Ernst Rodenwaldt. La sfârșitul anului 2005, complexul de clădiri a fost demolat și la sfârșitul anului 2007 au început lucrările de excavare a sitului.
În 2007, a urmat un concurs de arhitectură pentru reproiectarea pieței, pe care biroul de arhitectură Benthem Crouwel l-a câștigat în martie 2008 cu modelul său de „Forum Mittelrhein”. Modelul include o utilizare mixtă a pieței centrale de către cultură și retail. Planul prevedea ca construcția să înceapă în decembrie 2008 și finalizarea proiectului în toamna anului 2010, în timp util înainte de începerea spectacolului horticol cultural federal din 2011 . La ședința consiliului orașului Koblenz din 6 martie 2008, toate planurile au fost suspendate din cauza diferențelor de opinii („Zentralplatzschlacht”), dar s-a decis continuarea colaborării cu Benthem Crouwel. Perioada următoare a fost marcată de discuții controversate în rândul populației cu privire la tipul de clădire. „Forum Mittelrhein” sau crearea unui parc („Casino Park”) erau în dezbatere .
Consiliul orașului Koblenz a decis pe 15 mai 2009 să implementeze proiectul „Forum Mittelrhein” pe piața centrală și pe 24 iunie 2010 a emis autorizația de construire . La 1 iulie 2010, ultimele contracte au fost semnate între orașul Koblenz, ECE și Strabag Real Estate; structura de proprietate și finanțarea au fost clarificate în prealabil. Lucrările de construcție au început în august 2010.
Centrul comercial a fost finalizat după o perioadă de construcție de doi ani și a fost deschis pe 26 septembrie 2012. Clădirea culturală a fost deschisă pe 20 iunie 2013.
Construcție și utilizare
Modelul „Forum Mittelrhein” a prevăzut crearea a două clădiri, o clădire culturală și un centru comercial, cu un spațiu deschis între ele pe o suprafață de construcție de peste 30.000 m². Zona a fost conectată la zona pietonală Koblenz , în timp ce străzile din jur erau renovate în același timp. Costurile de construcție pentru întregul proiect s-au ridicat la aproximativ 180 de milioane de euro.
Centrul comercial are o suprafață de vânzare de 20.000 m² și este operat de ECE Projektmanagement . Spațiu pentru aproximativ 80-90 de magazine a fost creat pe trei niveluri. Deasupra este o parcare cu mai multe etaje, cu trei punți de parcare pentru aproximativ 750 de mașini . Planificatorii se așteptau ca aproximativ 600 de noi locuri de muncă să fie create și că orașul Koblenz va primi venituri anuale din impozite (impozite comerciale și de proprietate ) de aproximativ 800.000 de euro. Zona de bazin cuprinde peste 710.000 de persoane cu o putere de cumpărare de aproximativ trei miliarde de euro. La Expo Real din octombrie 2009, proiectarea centrului comercial a primit pre-certificatul de aur de la Consiliul German pentru Construcții Durabile pentru criteriile de eficiență energetică și protecție a mediului .
critică
Proiectul de construcție a fost puternic criticat de la început din cauza dimensiunilor proiectului și a costurilor. La început a existat o discuție controversată în rândul populației cu privire la tipul de dezvoltare (centru comercial sau parc de cazinou). Mai presus de toate, criticii s-au plâns că ECE, care operează și Centrul Löhr din Koblenz, va controla peste 50% din spațiul comercial din Koblenz după finalizarea noului centru comercial. Costurile nu sunt accesibile pentru Koblenz, astfel încât orașul trebuie să plătească clientului și investitorului Züblin 1,5 milioane de euro pe an în chirie, ceea ce reprezintă o valoare complet excesivă. Comerțul cu amănuntul al orașului s-ar schimba dramatic, comercianții cu amănuntul de multă vreme ar trebui să renunțe și străzile vor deveni pustii. Noua poluare a traficului ar duce, de asemenea, la o mai mare poluare fonică și a mediului .
FDP din consiliul orașului Koblenz a obținut în mod specific și pentru prima dată în istoria orașului o cerere de rezident cu aproape 3.000 de semnături și a primit ulterior premiul politicianului local „Primăria din sticlă”. Disputele despre tipul de clădire au dus mai târziu și la înființarea unui nou grup de alegători liberi . La inițiativa cetățenilor Zukunft für Koblenz (BIZ) a primit 10,0% din voturi în consiliul local alegerilor din 07 iunie 2009. Tema principală a campaniei lor electorale a fost piața centrală și că nu ar trebui construit un al doilea centru comercial în Koblenz.
Planurile de zonare au fost, de asemenea, extrem de controversate și au fost adesea oprite de instanțe. Acest lucru a dus la întârzieri în implementarea proiectului planificat de politicieni. „Inițiativa Cetățenilor Piața Centrală” a depus o plângere la Comisia Europeană în 2008, deoarece proiectul de construcție nu a fost licitat, dar în cele din urmă a eșuat. Cel mai recent, Curtea Administrativă Superioară din Renania-Palatinat a mustrat planul de dezvoltare într-o procedură urgentă în martie 2010. Ca urmare, numărul etajelor din centrul comercial a trebuit să fie redus.
Link-uri web
Dovezi individuale
- ↑ Știri: Zentralplatz-Forum Mittelrhein în: koblenz.de
- ↑ Broșură din orașul Koblenz despre noua dezvoltare a pieței centrale (PDF; 9,5 MB)
- ↑ Datele din centrul de pe site - ul operatorului ( amintirea originalului din 23 septembrie 2015 în Internet Archive ) Info: Arhiva link - ul a fost introdus în mod automat și nu a fost încă verificată. Vă rugăm să verificați linkul original și arhivă conform instrucțiunilor și apoi eliminați această notificare. . Pagina principală ECE. Adus la 1 octombrie 2015.
- ^ Argumente ale inițiativei cetățenești Zentralplatz
Coordonate: 50 ° 21 ′ 28 " N , 7 ° 35 ′ 46" E